La posesion efectiva de la herencia se confiere al heredero por ley, pero requiere inscripcion de ciertos documentos para que el heredero pueda disponer de los inmuebles. Sin estas inscripciones, no se puede realizar ninguna transaccion.
ARTíCULO 688 (DEL ART. 2) Art. 688. En el momento de deferirse la herencia, la posesión efectiva de ella se confiere por el ministerio de la ley al heredero; pero esta posesión legal no habilita al heredero para disponer en manera alguna de un inmueble, mientras no preceda: 1º. La inscripción del decreto judicial o la resolución administrativa que otorgue la posesión efectiva: el primero ante el conservador de bienes raíces de la comuna o agrupación de comunas en que haya sido pronunciado, junto con el correspondiente testamento, y la segunda en el Registro Nacional de Posesiones Efectivas; 2º. Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos primero y segundo del artículo precedente: en virtud de ellas podrán los herederos disponer de consuno de los inmuebles hereditarios, y 3º. La inscripción prevenida en el inciso tercero: sin ésta no podrá el heredero disponer por sí solo de los inmuebles hereditarios que en la partición le hayan cabido. HERENCIA POSESION HABILITACION INMUEBLE PRECEDER DECRETO JUDICIAL POSESION EFECTIVA INSCRIPCION ESPECIAL
Interpretación práctica por el equipo de SDV
Este articulo implica que los herederos deben realizar las inscripciones necesarias para poder gestionar los bienes heredados. Ignorar este proceso puede limitar su capacidad de venta o uso de los inmuebles.
Nuestros especialistas pueden analizar cómo aplica esta disposición a tu situación particular.
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