Texto Legal
Articulo 2399. Se llama arrendador al que se obliga a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y arrendatario al que se obliga a pagar un precio cierto por el uso.
El arrendamiento es uno de los contratos mas relevantes para la operacion empresarial, pues la mayoria de las empresas operan en inmuebles arrendados y utilizan bienes muebles en arrendamiento o leasing.
Las reglas del Codigo Civil Federal sobre arrendamiento son aplicables supletoriamente a los arrendamientos mercantiles, complementando las disposiciones especificas del Codigo de Comercio.
Para las empresas, es fundamental documentar adecuadamente los contratos de arrendamiento, estableciendo con claridad la renta, el plazo, las obligaciones de mantenimiento, las causas de terminacion anticipada y las garantias, para evitar controversias futuras y optimizar el tratamiento fiscal de las rentas pagadas o cobradas.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
Para SDV Asesores, la definicion legal del arrendamiento como concesion temporal del uso y goce de un bien a cambio de una renta tiene implicaciones fiscales y contables directas. El arrendamiento genera ingresos acumulables para el arrendador y deducciones para el arrendatario conforme a la LISR. Las empresas deben estructurar sus contratos de arrendamiento considerando las implicaciones fiscales para ambas partes.
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 2399 del CCF?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 2399 de la Codigo Civil?
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