Texto Legal
Articulo 2402. El arrendamiento puede ser por tiempo determinado o indeterminado. El de tiempo indeterminado termina a voluntad de cualquiera de las partes.
El arrendamiento es uno de los contratos mas relevantes para la operacion empresarial, pues la mayoria de las empresas operan en inmuebles arrendados y utilizan bienes muebles en arrendamiento o leasing.
Las reglas del Codigo Civil Federal sobre arrendamiento son aplicables supletoriamente a los arrendamientos mercantiles, complementando las disposiciones especificas del Codigo de Comercio.
Para las empresas, es fundamental documentar adecuadamente los contratos de arrendamiento, estableciendo con claridad la renta, el plazo, las obligaciones de mantenimiento, las causas de terminacion anticipada y las garantias, para evitar controversias futuras y optimizar el tratamiento fiscal de las rentas pagadas o cobradas.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
SDV Asesores destaca que el subarrendamiento requiere autorizacion expresa del arrendador, salvo pacto en contrario. En la practica empresarial, el subarrendamiento no autorizado puede causar la rescision del contrato principal. Las empresas que deseen subarrendar espacios dentro de sus instalaciones deben obtener autorizacion previa por escrito del propietario para evitar la terminacion del contrato de arrendamiento.
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 2402 del CCF?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 2402 de la Codigo Civil?
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