Artículo Sección 1. ACUERDO 6.04.E.2025 por el que se aprueba la modificación del Programa de Financiamiento 2025 del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado. A

ACUERDO 6.04.E.2025 por el que se aprueba la modificación del Programa de Financiamiento 2025 del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado. Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Gobierno de México.- Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado .- Secretaría de la Junta Directiva.- Oficio No. SJD/0216/2025. ASUNTO: ACUERDO PARA PUBLICAR EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN. DR. MARTÍ BATRES GUADARRAMA Director General del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado P r e s e n t e En la Cuarta Sesión Extraordinaria del ejercicio 2025, celebrada por la Junta Directiva el día 5 de agosto de 2025, al tratarse lo relativo a la modificación del Programa de Financiamiento 2025 del Fondo de la Vivienda del ISSSTE , se tomó el siguiente: ACUERDO 6.04.E.2025.- " La Junta Directiva, con fundamento en los artículos 214, fracción XVI, inciso a), de la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) y 13, fracción XV, inciso a), de su Estatuto Orgánico y con base en el acuerdo 7694.953.2025, de la Comisión Ejecutiva del Fondo de la Vivienda, por unanimidad, aprueba la modificación del Programa de Financiamiento 2025 del Fondo de la Vivienda del ISSSTE a fin de reducir el número de créditos y el presupuesto asignado a los rubros de Políticas Públicas y FOVISSSTE para Todos, de acuerdo a lo siguiente: El Programa de Crédito 2025 del FOVISSSTE prevé el otorgamiento de 30,665 a 36,362 préstamos hipotecarios, de los que 30,216 a 35,829 se ofrecerán para los esquemas Tradicional y Pensionados, primer y segundo crédito; y de 449 a 533 se destinarán a Créditos de Contingencia, entendiéndose por éstos a los financiamientos que se otorguen por eventualidades, contingencias o circunstancias ajenas a la programación normal del FOVISSSTE, o para el cumplimiento de políticas públicas. Del total de 30,216 a 35,829 créditos para los esquemas Tradicional y Pensionados, primer y segundo crédito, se asignarán entre 28,437 y 33,719 créditos a FOVISSSTE Individual, Mancomunado y Familiar; se dirigirán al esquema FOVISSSTE-INFONAVIT Conyugal de 1,244 a 1,475 financiamientos; al esquema FOVISSSTE-INFONAVIT Individual de 217 a 258 créditos; y de 318 a 377 créditos cubrirán el esquema de Pensionados. El rango de créditos para la atención de Políticas Públicas, cuyas solicitudes deberán aprobarse por el Grupo de Trabajo será de entre 449 y 533 ; de los cuales se asignarán de 83 a 98 créditos a Contingencia; de 340 a 404 para Segundo Crédito y de 26 a 31 para la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC). Adicionalmente, se prevé que durante 2025 se otorguen entre 1,430 y 1,695 financiamientos a través de la banca comercial en el esquema FOVISSSTE para Todos. En el rubro de Acciones de Vivienda, para el ejercicio 2025 se consideran de 11,896 a 14,105 créditos para RENOVAVISSSTE, el cual es un programa para la remodelación, ampliación y mejora de viviendas, con un presupuesto estimado de $ 866,983,691.17 (ochocientos sesenta y seis millones novecientos ochenta y tres mil seiscientos noventa y un pesos 17/100 M.N.). Por último, se ha programado la colocación de 15,000 créditos como parte del programa TRANSFORMA con FOVISSSTE para Todos, los cuales se otorgarán por parte de la banca comercial, con la garantía total o parcial del saldo de la Subcuenta de Vivienda y con un presupuesto estimado del FOVISSSTE de $ 213, 519,912 (doscientos trece millones quinientos diecinueve mil novecientos doce pesos 00/ 100 M.N.). En suma, se estimó un presupuesto total de $ 33,115,072,191.21 (treinta y tres mil ciento quince millones setenta y dos mil ciento noventa y un pesos 21/100 M.N.). Del presupuesto total, se otorgarán hasta $ 1,500,000,000.00 (mil quinientos millones de pesos 00/100 M.N.) a créditos denominados en pesos para cualquier esquema de financiamiento ofrecido por el FOVISSSTE. Adicionalmente, se destinarán $ 7,000,000,000.00 (siete mil millones de pesos 00/100 M.N.) para aproximadamente 7,200 créditos en UMA dirigidos a mujeres derechohabientes, con una tasa de interés de entre el 2.0% y hasta el 3.5%. Los montos máximos de crédito denominados en UMA serán equivalentes a los aprobados en la modificación al Programa de Crédito 2025. La distribución por esquemas de crédito que se presenta es estimada; pudiendo redireccionar los créditos y montos programados en los esquemas de baja colocación a los de mayor demanda, en virtud de que dicha redistribución no implicará la asignación de mayores recursos presupuestarios. El comportamiento del destino de los recursos se informará periódicamente al Comité de Crédito y a la Comisión Ejecutiva. Este programa requiere una inversión de $ 33,115,072,191.21 (treinta y tres mil ciento quince millones setenta y dos mil ciento noventa y un pesos 21/100 M.N.), que serán financiados con las aportaciones de la subcuenta de vivienda del SAR, la recuperación de créditos, productos financieros, emisiones en los mercados de capital (bursatilización de la cartera y/o fondeo con líneas de almacenamiento), como se aprecia en el siguiente cuadro: FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE
MODIFICACIÓN AL PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO 2025
DEL FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE
INGRESOS
(Cifras en miles de pesos)
CONCEPTO IMPORTE DISPONIBILIDAD INICIAL 67,155,523 INGRESOS: APORTACIONES 5% NETA 20,523,233 RECUPERACIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS NETA 20,731,761 OTROS INGRESOS 5,661,558 SUMAN LOS INGRESOS NETOS 46,916,552 FINANCIAMIENTO EXTERNO: BURSATILIZACIÓN DE CARTERA Y/O FONDEO LÍNEAS DE ALMACENAMIENTO ( 1 ) 8,000,000 SUMA FINANCIAMIENTO EXTERNO 8,000,000 TOTAL PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO 122,072,075 (1) Los recursos se podrán emitir en pesos o en su equivalente en UDIS En suma, se estima obtener recursos financieros por $122,072 millones (Ciento veintidós mil setenta y dos millones de pesos), los cuales se destinarán a los siguientes conceptos: EGRESOS
(Cifras en miles de pesos)
CONCEPTO IMPORTE OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS ( 1 ) 33,602,422 DEVOLUCIÓN DE DEPÓSITOS 11,363,617 GASTOS DE ADMINISTRACIÓN 1,027,559 INVERSIÓN FÍSICA 61,071 OTRAS EROGACIONES 1,426,942 DISPONIBILIDAD FINAL 74,590,464 TOTAL DE RECURSOS FINANCIEROS 122,072,075 ( 1 ) Incluye el fondo del Programa de Crédito por $33,115 millones de pesos, apoyo del 50% de los gastos de escrituración por $287 millones de pesos y comisiones a intermediarios financieros por $200 millones de pesos. PROGRAMA DE CRÉDITO 2025
ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO 2025 DE: HASTA: PRESUPUESTO TOTAL TRADICIONAL PRIMER¹ Y SEGUNDO CRÉDITO 29,898 35,452 $31,141,404,912 FOVISSSTE Individual, mancomunados y familiar 28,437 33,719 $29,621,311,795 FOVISSSTE-INFONAVIT Conyugal 1,244 1,475 $1,294,314,821 FOVISSSTE-INFONAVIT Individual 217 258 $225,778,296 PENSIONADOS PRIMER Y SEGUNDO CRÉDITO² 318 377 $97,866,772 ESQUEMA TRADICIONAL Y PENSIONADOS 30,216 35,829 $31,239,271,684 ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO 2025 DE: HASTA: PRESUPUESTO TOTAL POLÍTICAS PÚBLICAS Contingencias 83
98 $86,667,077 Segundo Crédito Grupo de Trabajo 340 404 $430,669,349 Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSPC) 26 31 $27,507,006 TOTAL POLÍTICAS PÚBLICAS 449 533 $544,843,431 ACCIONES DE VIVIENDA RENOVAVISSSTE 11,896 14,105 $866,983,691 COPARTICIPACIÓN CON LA BANCA COMERCIAL
TRANSFORMA CON FOVISSSTE PARA TODOS 15,000 15,000 $213,519,912 FOVISSSTE PARA TODOS 1,430 1,695 $250,453,473 TOTAL 16,430 16,695 $463,973,385 1/ Incluye de 200 a 300 créditos del Programa Construyes 2/ Segundo crédito sujeto a la implementación tecnológica en las plataformas o sistemas operativos del FOVISSSTE. Asimismo, se instruye publicar el presente acuerdo en el Diario Oficial de la Federación " . Atentamente Ciudad de México, a 29 de septiembre de 2025 .- Secretario de la Junta Directiva , Víctor Manuel Torres Olivares .- Rúbrica. (R.- 571013)