Texto Legal
Artículo 117 — Obligaciones de Arrendadores
Los contribuyentes que perciban ingresos por arrendamiento deberán cumplir con las siguientes obligaciones:
Obligaciones formales
I. Solicitar su inscripción en el RFC.
II. Llevar contabilidad conforme al CFF (salvo que opten por la deducción ciega del 35%).
III. Expedir CFDI por las contraprestaciones recibidas.
IV. Presentar pagos provisionales mensuales.
V. Presentar la declaración anual en abril.
Deducción ciega y contabilidad
Los contribuyentes que opten por la deducción ciega del 35% quedan relevados de la obligación de llevar contabilidad, pero deben conservar los CFDI de ingresos.
Arrendamiento a personas morales
Cuando el arrendatario sea persona moral, el arrendador recibirá del arrendatario la constancia de retención del 10%, que acreditará en sus pagos provisionales.
Depósitos en garantía
Los depósitos en garantía no se consideran ingresos acumulables al momento de recibirlos. Se acumulan solo si se aplican como pago de rentas o como indemnización.
Subarrendamiento
En caso de subarrendamiento, el subarrendador deducirá las rentas pagadas al arrendador original.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
Los arrendadores de inmuebles tienen obligaciones de emision de CFDI, contabilidad y declaraciones periodicas. SDV verifica el cumplimiento de estas obligaciones, especialmente la emision oportuna de comprobantes fiscales por las rentas cobradas.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 117 del LISR?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 117 de la Ley del ISR?
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