Artículo 46. 46

46
Ante la ausencia de precios actuales en un mercado activo, del tipo descrito en el
párrafo 45, una entidad considerará información de diferentes fuentes, entre las que
se incluyen:
(a)

precios actuales en un mercado activo para propiedades de diferente naturaleza,
condiciones o localización (o sujetas a contratos de arrendamiento, u otros
contratos, con características diferentes), ajustados para reflejar dichas
diferencias;

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NIC 40
(b)

precios recientes en mercados menos activos, con ajustes para reflejar
cualquier cambio en las condiciones económicas desde la fecha en que
ocurrieron las transacciones a los precios indicados; y

(c)

proyecciones de flujos de efectivo descontados basadas en estimaciones fiables
de flujos futuros de efectivo, apoyadas por las condiciones que se den en
cualquier arrendamiento u otro contrato existente y (cuando sea posible) por
evidencia externa, tales como rentas actuales de mercado para propiedades
similares en la misma localidad y condiciones, utilizando tipos de descuento
que reflejen la evaluación actual del mercado sobre la incertidumbre en la
cuantía y calendario de los flujos de efectivo.