Texto Legal
Articulo 186 — Pago provisional por enajenacion ante notario
Para los efectos de el articulo 126 de la Ley, se observaran las siguientes disposiciones:
I. Reglas aplicables
Para los efectos de la enajenacion de bienes, se establecen las reglas relativas a pago provisional por enajenacion ante notario conforme al Capitulo IV del Titulo IV de la Ley.
II. Determinacion de la ganancia
La ganancia se determinara restando del monto de la enajenacion el costo comprobado de adquisicion actualizado y las deducciones relacionadas.
III. Pago provisional
El pago provisional del impuesto se efectuara conforme al procedimiento establecido en la Ley, dentro de los 15 dias siguientes a la operacion.
IV. Declaracion anual
El ingreso por enajenacion se acumulara a los demas ingresos del contribuyente en su declaracion anual del ejercicio.
V. Documentacion
El contribuyente conservara la documentacion que acredite el costo de adquisicion, las mejoras realizadas y los gastos de la operacion.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
El pago provisional por enajenacion de inmuebles ante notario se calcula conforme a un procedimiento especifico que considera la ganancia por anos de tenencia. SDV Asesores destaca que el notario retiene el 5% sobre la ganancia o puede optar por el calculo detallado conforme al articulo 120 de la LISR. La opcion de calculo debe evaluarse para minimizar la retencion provisional.
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Preguntas Frecuentes
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