Artículo IUS 800559. ARRENDAMIENTO. LEGITIMACION DEL NUEVO PROPIETARIO PARA RESCINDIR EL CONTRATO, POR RENTAS ADEUDADAS.

ARRENDAMIENTO. LEGITIMACION DEL NUEVO PROPIETARIO PARA RESCINDIR EL CONTRATO, POR RENTAS ADEUDADAS.

En virtud de la compraventa del inmueble arrendado efectuada durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el nuevo propietario se subroga en los derechos y obligaciones arrendaticias contraídas por el anterior propietario. Por consiguiente, si el inquilino estaba obligado a pagar oportunamente la renta mensual convenida en el domicilio del arrendador, y a éste le asistía el derecho de reclamar la rescisión del contrato por falta de pago de una mensualidad, es incuestionable que el actual propietario se encuentra legitimado para deducir la acción en comento con apoyo en el incumplimiento en que haya incurrido el arrendatario durante la vigencia del arrendamiento.QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

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Registro digital (IUS): 800559

Fuente: Semanario Judicial de la Federación

Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito

Localización: [TA]; 8a. Época; T.C.C.; S.J.F.; Tomo III, Segunda Parte-1, Enero-Junio de 1989; Pág. 132

Precedentes

Amparo directo 1860/89. Zabda, S. C. 1o. de junio de 1989. Unanimidad de votos. Ponente: Raúl Ponce Farías. Secretario: Daniel Patiño Pereznegrón.