Texto Legal
ARRENDAMIENTO. LA MODIFICACION EN EL MONTO DE LA RENTA NO CONSTITUYE NOVACION DEL CONTRATO.
La novación solamente existe, conforme al artículo 2213 del Código Civil, cuando las partes en el contrato lo alteran sustancialmente, sustituyendo una obligación nueva al antigua, y la modificación en el precio del arrendamiento no es un alteración sustancial de pacto locativo, ni menos puede admitir tal novación cuando el arrendamiento se encuentra prorrogado en su duración y congelado en sus rentas, en virtud del Decreto de 24 de diciembre de 1948, ya que en tal caso el aumento del importe de las pensiones, está prohibido y sancionado con su nulidad de pleno derecho, por el artículo 9o. de este ordenamiento.
---
Registro digital (IUS): 818117
Fuente: Semanario Judicial de la Federación
Instancia: Tercera Sala
Localización: [TA]; 6a. Época; 3a. Sala; S.J.F.; Volumen LVIII, Cuarta Parte; Pág. 61
Precedentes
Amparo directo 3042/60. Antonio Martínez Cuétara. 23 de abril de 1962. Cinco votos. Ponente: Mariano Ramírez Vázquez.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
Tesis obtenida del Semanario Judicial de la Federación (SJF) de la SCJN.
Anterior
Art. 1a. LXXVII/2017 (10a.). NULIDAD DE CONTRATO. CONDICIONES NECESARIAS PARA QUE EL PACTO DE SUMISIÓN A CIERTA LEY CONDUZCA A SU INVALIDEZ POR VIOLACIÓN AL ARTÍCULO 121 CONSTITUCIONAL.
Siguiente
Art. IUS 818119. RESPONSABILIDAD OBJETIVA.
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo IUS 818117 del MERCANTILES?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo IUS 818117 de la J. Mercantiles SCJN?
¿Necesitas asesoría sobre el Art. IUS 818117 del MERCANTILES?
Nuestros especialistas pueden analizar cómo aplica esta disposición a tu situación particular.
Consulta Sin Costo