Artículo IUS 818457. ARRENDAMIENTO, NOVACION DEL. VALIDEZ. DECRETO DE 24 DE DICIEMBRE DE 1948.

ARRENDAMIENTO, NOVACION DEL. VALIDEZ. DECRETO DE 24 DE DICIEMBRE DE 1948.

Si el local que fue objeto de un contrato de arrendamiento congelado se transformó en otro de mayor superficie con un baño adicional, esto indudablemente significa que aquél desapareció y que el que fue objeto del contrato nuevo celebrado con fecha posterior, es otro más amplio, al que por razón natural le corresponde una renta superior. En estas condiciones, resulta evidente que el contrato de arrendamiento congelado que sólo comprendía el primer local, dejó de tener vigencia y que al nuevo contrato de arrendamiento no le afecta la nulidad establecida por el artículo 9o. del decreto de veinticuatro de diciembre de mil novecientos cuarenta y ocho.

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Registro digital (IUS): 818457

Fuente: Semanario Judicial de la Federación

Instancia: Tercera Sala

Localización: [TA]; 6a. Época; 3a. Sala; S.J.F.; Volumen CIX, Cuarta Parte; Pág. 43

Precedentes

Amparo directo 4524/64. María Yañez Solís. 7 de julio de 1966. Cinco votos. Ponente: José Castro Estrada.Sexta Epoca, Cuarta Parte:Volumen LXXI, página 46. Amparo directo 966/62. María Soledad Silva A. 6 de mayo de 1963. Unanimidad de cuatro votos. Ponente: José Castro Estrada.Volumen L, página 59. Amparo directo 976/58. Juan Correa. 11 de agosto de 1961. Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Mariano Azuela.Volumen XXXIV, página 28. Amparo directo 5993/59. José Amiones Martínez. 27 de abril de 1960. Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Gabriel García Rojas.Nota: En el Volumen LXXI, página 46 y Volumen L, página 59, esta tesis aparece bajo el rubro "ARRENDAMIENTO PROTEGIDO POR EL DECRETO DE CONGELACION DE RENTAS DE 24 DE DICIEMBRE DE 1948, VALIDEZ DE LA NOVACION DEL.".En el Volumen XXXIV, página 28, esta tesis aparece bajo el rubro "ARRENDAMIENTO. EL AUMENTO DE LAS RENTAS NO CONSTITUYE NOVACION DEL CONTRATO.".