Texto Legal
Articulo 195 — Obligaciones de notarios en enajenacion de inmuebles
Para los efectos de el articulo 126 de la Ley, se observaran las siguientes disposiciones:
I. Reglas aplicables
Para los efectos de la enajenacion de bienes, se establecen las reglas relativas a obligaciones de notarios en enajenacion de inmuebles conforme al Capitulo IV del Titulo IV de la Ley.
II. Determinacion de la ganancia
La ganancia se determinara restando del monto de la enajenacion el costo comprobado de adquisicion actualizado y las deducciones relacionadas.
III. Pago provisional
El pago provisional del impuesto se efectuara conforme al procedimiento establecido en la Ley, dentro de los 15 dias siguientes a la operacion.
IV. Declaracion anual
El ingreso por enajenacion se acumulara a los demas ingresos del contribuyente en su declaracion anual del ejercicio.
V. Documentacion
El contribuyente conservara la documentacion que acredite el costo de adquisicion, las mejoras realizadas y los gastos de la operacion.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
Los notarios publicos tienen obligaciones especificas en la enajenacion de inmuebles, incluyendo el calculo, retencion y entero del ISR. SDV Asesores destaca que el notario es responsable solidario del pago del impuesto cuando no cumple con sus obligaciones de retencion. La informacion proporcionada por las partes al notario debe ser veraz y completa para el correcto calculo del impuesto.
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Preguntas Frecuentes
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