Artículo 26 . COMPRAVENTAS EN ABONOS, RESCISION DE LAS.

COMPRAVENTAS EN ABONOS, RESCISION DE LAS.

Es evidente que en el caso se está ante una compraventa a plazos regulada no sólo por las reglas generales de los contratos de esa naturaleza, sino por las especiales de las ventas en abonos con reserva de dominio. Es así como la Sala responsable, al analizar la procedencia de la acción de rescisión ejercitada, concluye correctamente que, aun cuando no se hubiese estipulado en el contrato que la falta de pago de uno o más abonos daba derecho al vendedor a rescindirlo, conforme lo dispuesto en el artículo 2204 del invocado Código Civil, tal omisión no impedía esa rescisión en el evento de que no se cubriese alguno de aquéllos, pues de la debida interpretación de ese precepto y atendiendo a la regla general establecida en el artículo 1843 del propio ordenamiento se desprende que la inclusión de la cláusula mencionada, sólo es necesaria para que produzca efectos contra terceros mediante su inscripción en el Registro Público, pero no cuando el incumplimiento en el pago de los abonos se produce entre las partes, acorde también con lo dispuesto por el artículo 2194 del mencionado Código Civil y conforme al criterio sustentado por esta Suprema Corte en la tesis relacionada que se transcribe, aplicable por analogía: "VENTAS EN ABONOS, RESCISION DE LAS (LEGISLACION DEL ESTADO DE VERACRUZ). Aun cuando el artículo 2243 del Código Civil del Estado de Veracruz establece que si la venta es de bienes inmuebles, puede pactarse que la falta de pago de uno o varios abonos, ocasionará la rescisión del contrato, no es exacto que la omisión de tal pacto no motive la rescisión del contrato, habida cuenta de que tal precepto establece que "la rescisión producirá efectos contra tercero que hubiere adquirido los bienes de que se trata siempre que la cláusula rescisoria se haya inscrito en el Registro Público". Esto es, que sólo para que la rescisión pueda producir efecto respecto de terceros, es necesario que se incluya en el contrato la cláusula rescisoria en el contrato para que pueda deducirse legalmente la acción de rescisión, conforme al artículo 2233 del Código Civil." (Visible a fojas 326 y 327 de la última compilación del Semanario Judicial de la Federación, Tomo correspondiente a la Tercera Sala).

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Registro digital (IUS): 806866

Clave: 26

Fuente: Informes

Instancia: Tercera Sala

Localización: [TA]; 7a. Época; 3a. Sala; Informes; Informe 1981, Parte II; Pág. 27

Precedentes

Amparo directo 7408/80. Aulo Cebrián Elizondo y otros. 13 de agosto de 1981. Unanimidad de cuatro votos. Ponente: J. Ramón Palacios Vargas. Secretario: Agustín Urdapilleta Trueba.Amparo directo 2505/77. Alfonso Vizcaíno Avalos y coagraviados. 11 de septiembre de 1980. Cinco votos. Ponente: Jorge Olivera Toro. Secretario: Julio Humberto Hernández Fonseca.