Texto Legal
Artículo 42 – Destino de los Recursos para Créditos
Los recursos del Instituto se destinarán:
I. Al otorgamiento de créditos de vivienda
Los créditos se otorgarán a los trabajadores que sean titulares de depósitos constituidos a su favor en el Instituto, para aplicarse al financiamiento de la construcción, adquisición, ampliación, reparación o mejoramiento de su vivienda, así como al pago de pasivos adquiridos por cualquiera de estos conceptos.
II. Al financiamiento de la construcción de conjuntos habitacionales
Para ser adquiridos por los trabajadores mediante créditos del Instituto.
III. Al pago de capital e intereses de la emisión de certificados de participación
Que para tal efecto realice el Instituto.
Criterios de asignación
El otorgamiento de créditos se basa en un sistema de puntos que considera:
- Edad del trabajador.
- Salario registrado ante el IMSS.
- Saldo de la subcuenta de vivienda.
- Bimestres de cotización continua.
- Estabilidad laboral.
Modalidades de crédito
El INFONAVIT ofrece diversas modalidades:
- Crédito individual INFONAVIT: Financiamiento directo del Instituto.
- Cofinavit: Crédito conjunto INFONAVIT + banco.
- Apoyo INFONAVIT: El saldo de subcuenta se usa como garantía de un crédito bancario.
- Mejoravit: Crédito para mejoramiento de vivienda existente.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
El artículo 42 es la base legal para todo el sistema de créditos INFONAVIT. En la práctica, el sistema de puntos ha evolucionado para hacerse más transparente y accesible. Es importante asesorar a los trabajadores sobre la conveniencia de cada modalidad según su perfil financiero. El Cofinavit puede ser especialmente útil para trabajadores con ingresos medios-altos que requieren un monto de crédito superior al que ofrece el INFONAVIT individual. El Mejoravit es una opción frecuentemente desconocida que puede ser muy útil para quienes ya tienen vivienda pero necesitan mejoras.
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Art. 3. Objeto del Instituto
Define los tres objetivos fundamentales del INFONAVIT: administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, establecer y operar un sistema de financiamiento para créditos de vivienda, y coordinar y financiar programas de construcción de habitaciones.
Art. 43. Condiciones generales de los créditos
Establece las condiciones generales que deben reunir los créditos otorgados por el INFONAVIT, incluyendo que deben ser baratos y suficientes, otorgarse en pesos y con tasas de interés que preserven el valor de los recursos del fondo.
Art. 44. Requisitos para el otorgamiento de crédito
Define los requisitos que deben cumplir los trabajadores para obtener un crédito de vivienda del INFONAVIT, incluyendo puntos mínimos de precalificación, estar en una relación laboral vigente y contar con aportaciones suficientes.
Art. 47. Descuentos para amortización del crédito
Establece que los patrones están obligados a efectuar los descuentos del salario de los trabajadores para la amortización de los créditos INFONAVIT y enterarlos al Instituto, constituyendo una obligación patronal de retención y entero.
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Art. 40. Devolución del saldo de la subcuenta de vivienda
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Art. 43. Condiciones generales de los créditos
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 42 del Ley INFONAVIT?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 42 de la Ley del INFONAVIT?
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