Texto Legal
Articulo 348 — Fideicomiso de Bienes Inmuebles
Cuando el fideicomiso involucre bienes inmuebles:
Requisitos especiales
1. Debe constar en escritura publica ante notario
2. Debe inscribirse en el Registro Publico de la Propiedad
3. Se debe obtener el avaluo del inmueble
4. Si el fideicomitente es persona casada, puede requerirse el consentimiento del conyuge
Extranjeros
Los extranjeros no pueden ser fideicomisarios en fideicomisos sobre inmuebles en la zona restringida (50 km de costas, 100 km de fronteras), salvo a traves de fideicomisos bancarios autorizados por la SRE.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
SDV Asesores: La regulacion de zona restringida es fundamental para inversionistas extranjeros que desean adquirir inmuebles en costas o fronteras de Mexico. El fideicomiso bancario autorizado por la SRE es el unico vehiculo legal para que extranjeros posean indirectamente inmuebles en estas zonas. Los costos de estos fideicomisos incluyen honorarios bancarios anuales y tramites ante la Secretaria de Relaciones Exteriores.
Artículos Relacionados
Art. 335. Forma del fideicomiso
Establece los requisitos de forma para la constitucion del fideicomiso.
Art. 339. Patrimonio fideicomitido
Regula la naturaleza y proteccion del patrimonio autonomo del fideicomiso.
Art. 347. Fideicomiso irrevocable
Regula el fideicomiso irrevocable, que no puede ser modificado ni revocado por el fideicomitente una vez constituido.
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 348 del LGTOC?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 348 de la Titulos y Operaciones de Credito?
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