Texto Legal
Articulo 84 - Primera Enajenacion con Dominio Pleno
En caso de la primera enajenacion de parcelas sobre las que se hubiere adoptado el dominio pleno, los familiares del enajenante, las personas que hayan trabajado dichas parcelas por mas de un ano, los ejidatarios, los avecindados y el nucleo de poblacion ejidal, en ese orden, gozaran del derecho del tanto, el cual deberan ejercer dentro de un termino de treinta dias naturales contados a partir de la notificacion.
Orden de preferencia
1. Familiares del enajenante
2. Personas que hayan trabajado la parcela por mas de un ano
3. Ejidatarios del mismo nucleo
4. Avecindados del nucleo de poblacion
5. Nucleo de poblacion ejidal en su conjunto
Notificacion
La notificacion se hara mediante aviso escrito dirigido a los titulares del derecho del tanto, a traves del comisariado ejidal, con la participacion de dos testigos o ante fedatario publico.
Si no se cumple con el derecho del tanto, la venta podra ser anulada.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
El derecho del tanto en la primera enajenacion de parcelas con dominio pleno es mas amplio que en las cesiones entre ejidatarios. Incluye cinco categorias de beneficiarios. En la practica, las desarrolladoras inmobiliarias deben ser especialmente cuidadosas en cumplir este procedimiento al adquirir parcelas para proyectos. La omision del derecho del tanto puede resultar en la anulacion de la operacion, con graves consecuencias economicas.
Artículos Relacionados
Art. 27. Transmision de derechos ejidales entre vivos
Regula la cesion de derechos ejidales entre vivos, estableciendo que los ejidatarios pueden ceder sus derechos parcelarios a otros ejidatarios o avecindados del mismo nucleo de poblacion.
Art. 80. Enajenacion de derechos parcelarios a ejidatarios
Regula la enajenacion de derechos parcelarios entre ejidatarios y avecindados del mismo nucleo, estableciendo los requisitos de forma y el derecho del tanto.
Art. 81. Dominio pleno sobre parcelas ejidales
Establece que previo acuerdo de la asamblea, los ejidatarios podran adoptar el dominio pleno sobre sus parcelas, dejando de ser ejidales y pasando al regimen de propiedad privada.
Anterior
Art. 83. Notificacion al municipio sobre dominio pleno
Siguiente
Art. 101. Regimen juridico de las comunidades
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 84 del LAg?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 84 de la Ley Agraria?
¿Necesitas asesoría sobre el Art. 84 del LAg?
Nuestros especialistas pueden analizar cómo aplica esta disposición a tu situación particular.
Consulta Sin Costo