Texto Legal
Artículo 45 – Tasas de Interés
Los créditos que otorgue el Instituto devengarán intereses sobre saldos insolutos conforme a las tasas que determine el Consejo de Administración.
Criterios de determinación
Las tasas de interés se fijarán considerando:
- I. La capacidad de pago de los trabajadores.
- II. La necesidad de mantener la viabilidad financiera del Instituto.
- III. El mandato constitucional de otorgar crédito barato y suficiente.
- IV. Las condiciones del mercado financiero y las tasas de referencia.
Tasa fija vs variable
Los créditos podrán otorgarse a:
- Tasa fija: La tasa se mantiene durante toda la vida del crédito.
- Tasa variable: La tasa se ajusta conforme a indicadores de referencia.
Evolución histórica
Históricamente, los créditos INFONAVIT han evolucionado desde un esquema basado en VSM (Veces Salario Mínimo) a un esquema denominado en pesos con tasa fija, más favorable para los trabajadores.
Tasa social
El Instituto podrá otorgar tasas preferenciales (tasa social) a los trabajadores de menores ingresos, como parte de su función de servicio social.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
Las tasas de interes de los creditos INFONAVIT han evolucionado de pesos a Veces Salario Minimo y actualmente a tasa fija. En SDV Asesores de Negocio analizamos las condiciones de cada credito para recomendar la mejor opcion de financiamiento, considerando que las tasas del Instituto suelen ser competitivas frente al mercado hipotecario.
Artículos Relacionados
Art. 42. Destino de los recursos para créditos de vivienda
Establece que los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda se destinarán al otorgamiento de créditos a los trabajadores que sean titulares de depósitos constituidos en su favor, para los fines de vivienda previstos en la ley.
Art. 44. Requisitos para el otorgamiento de crédito
Define los requisitos que deben cumplir los trabajadores para obtener un crédito de vivienda del INFONAVIT, incluyendo puntos mínimos de precalificación, estar en una relación laboral vigente y contar con aportaciones suficientes.
Anterior
Art. 41. Devolución de aportaciones no utilizadas
Siguiente
Art. 46. Montos máximos de crédito
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 45 del Ley INFONAVIT?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 45 de la Ley del INFONAVIT?
¿Necesitas asesoría sobre el Art. 45 del Ley INFONAVIT?
Nuestros especialistas pueden analizar cómo aplica esta disposición a tu situación particular.
Consulta Sin Costo