Texto Legal
Artículo 50 – Garantía Hipotecaria
Los créditos que otorgue el Instituto se garantizarán con hipoteca en primer lugar sobre el inmueble adquirido o mejorado con el crédito.
Constitución de la hipoteca
La hipoteca se constituirá mediante escritura pública ante notario y se inscribirá en el Registro Público de la Propiedad correspondiente.
Exención de costos
La constitución de la hipoteca a favor del Instituto estará exenta del pago de derechos notariales y registrales, conforme al artículo 9 de esta Ley.
Cancelación
La hipoteca se cancelará cuando el trabajador liquide totalmente el crédito. El Instituto expedirá la carta de liberación y gestionará la cancelación registral.
Ejecución
En caso de incumplimiento de pago por parte del acreditado, el Instituto podrá ejecutar la garantía conforme al procedimiento establecido en esta Ley y en la legislación procesal aplicable.
Seguro de daños
El inmueble hipotecado deberá contar con un seguro de daños que cubra cuando menos el monto del crédito, cuyo costo podrá incluirse en las mensualidades del crédito.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
La hipoteca sobre el inmueble adquirido es la garantia principal del credito INFONAVIT. En SDV Asesores de Negocio destacamos que el inmueble no puede ser enajenado ni gravado sin autorizacion del Instituto mientras exista saldo pendiente, y que el incumplimiento puede derivar en juicio de ejecucion hipotecaria.
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Art. 44. Requisitos para el otorgamiento de crédito
Define los requisitos que deben cumplir los trabajadores para obtener un crédito de vivienda del INFONAVIT, incluyendo puntos mínimos de precalificación, estar en una relación laboral vigente y contar con aportaciones suficientes.
Art. 49. Pago anticipado y liberación de crédito
Establece el derecho del trabajador a realizar pagos anticipados parciales o totales de su crédito INFONAVIT sin penalización alguna, pudiendo liquidar anticipadamente su adeudo y liberar su vivienda.
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 50 del Ley INFONAVIT?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 50 de la Ley del INFONAVIT?
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